兰台合肥分所成功承办安徽省房地产协会2022年度首次论坛——房地产领域热点法律问题研讨会
2022-02-11
2022年1月8日，由安徽省房地产协会主办、北京兰台（合肥）律师事务所承办的“安徽省房地产协会2022年度论坛暨房地产领域热点法律问题研讨会”活动顺利举行。
本次研讨会共有融创中国、碧桂园、华润置地、安徽置地、高速地产、万科置业、保利地产、万达地产、旭辉地产、阳光城集团、皖投置业、金地集团、金科地产、宝龙地产、安粮地产、安徽国贸、美的置业、世茂集团、万创控股在内的共二十余家知名房企的法务负责人报名参与。
研讨会开幕时，首先由安徽省房地产协会孙平秘书长为本次会议做开场致词。孙秘书长首先对研讨会的举办表示肯定，在当今房地产外部环境下，企业的发展面临许多未知的考验和风险，希望在座从事相关领域的企业单位、法律工作者，都能坚持本心，为房地产行业的健康、稳定发展助力。
在北京市兰台律师事务所高级顾问王海主任的主持下，研讨会的氛围愈发热烈。整场研讨会共分为四个主旨发言环节。首先由兰台律师事务所高级合伙人田韶卿律师以《房屋销售与广告宣传法律风险防范》为主题做主旨发言。
本次研讨会共有融创中国、碧桂园、华润置地、安徽置地、高速地产、万科置业、保利地产、万达地产、旭辉地产、阳光城集团、皖投置业、金地集团、金科地产、宝龙地产、安粮地产、安徽国贸、美的置业、世茂集团、万创控股在内的共二十余家知名房企的法务负责人报名参与。
研讨会开幕时，首先由安徽省房地产协会孙平秘书长为本次会议做开场致词。孙秘书长首先对研讨会的举办表示肯定，在当今房地产外部环境下，企业的发展面临许多未知的考验和风险，希望在座从事相关领域的企业单位、法律工作者，都能坚持本心，为房地产行业的健康、稳定发展助力。
在北京市兰台律师事务所高级顾问王海主任的主持下，研讨会的氛围愈发热烈。整场研讨会共分为四个主旨发言环节。首先由兰台律师事务所高级合伙人田韶卿律师以《房屋销售与广告宣传法律风险防范》为主题做主旨发言。
田律师围绕“虚假宣传类”、“捆绑销售类”、“格式条款无效类”三个角度系统地分析了该三类案件房地产企业关注的热点问题，并对风险防范提出建议。
之后，由兰台律师事务所合伙人、房地产事业部主管律师王晓倩律师以《城市更新中的房地产开发重点法律问题》为主题做主旨发言。
王律师通过一线城市的“前车之鉴”与现存问题、现行规定，探讨了城市更新中的房地产开发问题。王律师首先释明城市更新，“新”在衍生各种各样行政与民事法律关系；“新”在不同于征收拆迁与棚户区改造；“新”在有关法律待完善。
其次指出具体问题，即“旧村改造过程中的土地性质变更问题”、“拆迁补偿中的行政裁决”与“旧村改造选择合作企业的范围”。最后通过大数据检索案例，对该问题下常见的争议类型与裁判要旨进行分析。
简单的茶歇过后，后半场分别由兰台合肥分所合伙人张今律师、聂挺律师依次展开分享。
首先，由张今律师以《全装修房屋质量纠纷热点问题探讨》为题作主旨发言。张律师结合案例检索的大数据全方面地分析了安徽地区全装修房屋质量纠纷的相关案例，并结合自身的执业经验，向参会人员展示了其研究成果。
通过大数据分析得出全装修房屋有关装修纠纷的诉讼请求多为“赔偿装修差价”，其次为“赔偿损失”，针对各诉求的纠纷进行细致分析，并提出应对措施。而后，张律师指出现有全装修房屋有关装修的合同形式存在“附件类”、“委托装修合同”和“升级包”三类，通过拆分各种形式下的法律关系与风险，为规避相关风险提供了明确思路。
最后，聂挺律师秉持“以案说法”的理念，通过其主办的群诉案件，探讨了《物业增值服务协议的性质及效力》。聂律师同参会人员分享了办理该案件时的诉讼思路，从确定请求到选择实现途径，再到重新确认物业服务合同性质、增值服务协议性质、纠纷双方法律关系，抽丝剥茧，逻辑层层递进，最终成功维护当事人的权益。
同时聂律师指出，物业增值服务协议性质的确定不能只停留在名称表面，而要对实质内容进行确定，并对增值服务模式如何调整提出了建议。
互动环节与会人员也积极参与提问讨论，针对热点问题交换意见，会场氛围十分热烈。
研讨会在兰台律师事务所高级合伙人谭文良主任的致辞下圆满落幕，谭主任表示，房地产业是我国国民经济的基础产业，在当今持续推进城镇化和城镇规模化的发展进程中，房地产企业规范、健康、有序运行对社会稳定及城镇化的持续推进至关重要。
我们身处经营一线的法务负责人，正是企业法律风险的重要防范者和处置者，任重而道远！作为专业法律服务提供者，我们愿与大家一路同行，相互扶持，一起思考，一起探索，共同提高，共同进步，秉持如履薄冰的谨慎态度，常怀居安思危的忧患意识，将我们企业的利益维护的更好，将企业的风险降到最低！
兰台合肥分所房建事业部依托于一体化机制的优势，始终致力于为客户提供专业、高效、务实、精细的法律服务，努力打造一支能够真正为房企客户“排忧解难”的房建专业团队。
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